Uchwała Nr XVIII.140.2020 Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 30-03-2020
Uchwała Nr XVIII.140.2020 Rady Miejskiej w Ujeździe
z dnia 30-03-2020
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Strefy Aktywności Gospodarczej obejmującej część wsi Olszowa, Zimna Wódka i Sieroniowice
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506, 1309, 1571, 1696, 1815) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293), w związku z uchwałą Nr IX.73.2019 Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 19 czerwca 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Strefy Aktywności Gospodarczej obejmującej część wsi Olszowa, Zimna Wódka i Sieroniowice, Rada Miejska w Ujeździe uchwala, co następuje:
§ 1. Stwierdza się, że przedmiotowa „Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Strefy Aktywności Gospodarczej obejmującej część wsi Olszowa, Zimna Wódka i Sieroniowice”, nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ujazd, uchwalonego uchwałą Nr XL.226.2014 Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 24 kwietnia 2014r. § 2. W uchwale nr XXXIX.236.2018 Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 29 stycznia 2018 roku w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Strefy Aktywności Gospodarczej obejmującej część wsi Olszowa, Zimna Wódka i Sieroniowice (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2018 r. poz. 473), wprowadza się następujące zmiany: 1) w § 4 ust. 1 dodaje się pkt 16 w brzmieniu:
„16) wielkopowierzchniowych obiektach handlowych – należy przez to rozumieć obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 . ”;
2) w § 14 ust. 1 pkt 1 lit. b) otrzymuje brzmienie:
„b) na 50 m – dla terenów oznaczonych symbolami: P/UC4 , P/UC5 , P/UC6 , P/UC8 , P/UC9 , P/U2 , U , RU1 i RU2 , ”;
3) w § 14 ust. 1 pkt 2 lit. b) otrzymuje brzmienie:
„b) na 5000 m2 – dla terenów oznaczonych symbolami P/UC4 , P/UC5 , P/UC6 , P/UC8 , P/UC9 , P/U2 , U , RU1 i RU2 , ”;
4) dodaje się § 23a w brzmieniu:
„§ 23a. 1. Wyznacza się teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, usług oraz wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, oznaczony na rysunku planu symbolem P/UC9 , dla którego ustala się następujące przeznaczenie: 1) podstawowe: a) obiekty produkcyjne, składowe i magazynowe, b) usługi obsługi ludności i przedsiębiorstw, w tym: handlu, gastronomii, hotelarstwa, biurowe, administracyjne, szkoleniowe, techniczne, c) usługi obsługi komunikacji samochodowej, w tym: stacje paliw, stacje diagnostyczne, myjnie samochodowe, warsztaty naprawcze, parkingi, d) wielkopowierzchniowe obiekty handlowe; 2) uzupełniające: sieci i obiekty infrastruktury technicznej. 2. Dopuszcza się przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. 3. Dopuszcza się rozmieszczenie urządzeń wywarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW na zasadach określonych w § 17. 4. Dopuszcza się pobór wód do celów technologicznych i gospodarczych. 5. Ustala się następujące wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 60%; 2) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 20%; 3) intensywność zabudowy: 0,01÷2,4; 4) linie zabudowy zgodnie z § 6 ust. 3; 5) liczba miejsc postojowych: a) dla obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz baz – minimum 2 miejsca postojowe na każdych 10 stanowisk pracy, lecz nie mniej niż 10, b) dla usług obsługi ludności i przedsiębiorstw, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. b – odpowiednio do rodzaju usług, w tym: dla usług handlu minimum 2 miejsca postojowe na każde 150 m2 powierzchni handlowej, dla usług gastronomicznych minimum 2 miejsca postojowe na każde 50 m2 powierzchni sali konsumpcyjnej, dla usług hotelarstwa minimum 1 miejsce postojowe na każdy pokój służący zakwaterowaniu, dla usług pozostałych minimum 1 miejsce postojowe na każde 150 m2 powierzchni użytkowej, c) dla usług obsługi komunikacji samochodowej, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c – minimum 1 miejsce postojowe na każde 150 m2 powierzchni użytkowej budynków, lecz nie mniej niż 4, d) dla wielkopowierzchniowych obiektów handlowych – minimum 1 miejsce postojowe na każdych 100 m2 powierzchni handlowej, e) dla wszystkich usług należy dodatkowo zapewnić minimum 1 miejsce postojowe na każdych 5 stanowisk pracy, lecz nie mniej niż 2, f) dla wszystkich terenów należy dodatkowo wyznaczyć miejsca postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości 1 miejsce na każde rozpoczęte 15 miejsc. 6. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy: 1) wysokość zabudowy: maksymalnie 18 m, 2) szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 200 m; 3) geometria i cechy dachów: dachy płaskie, wielopłaszczyznowe przekrycia strukturalne oraz dachy spadziste o kącie nachylenia głównych połaci do 30 o . 7. Ustala się stawkę procentową w wysokości 30%. 8. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenów: 1) zabrania się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej; 2) na części terenu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, występują ograniczenia w zagospodarowaniu wynikające z przebiegu gazociągu średniego podwyższonego ciśnienia DN 500 PN 1,6 MPa. ”;
§ 3. Na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały o której mowa w § 2, wprowadza się zmiany określone na rysunku zmiany planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. § 4. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są: 1) załącznik nr 1 – rysunek zmiany planu w skali 1:1000;
2) załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;
3) załącznik nr 3 – o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Ujazdu. § 6. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego oraz publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Ujeździe. § 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego.
Uchwała Nr XVIII.140.2020 Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 30-03-2020 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Strefy Aktywności Gospodarczej obejmującej część wsi Olszowa, Zimna Wódka i Sieroniowice.pdf (1,88MB)
Zalacznik1 XVIII.140.2020.pdf (1,49MB)